2016年9月1日 更新

固定資産を相続しよう!~自分で手続きするならコレ~ 

固定資産を相続する際に、相続登記を行う手続きが必要になります。この相続登記は専門家に依頼しなければいけないのか・・・いえ、そんなことはありません。相続人の方が協力し合えば、ご自身でも十分手続き可能ですよ。

固定資産の相続登記の流れ

 (11416)

1.「不動産の登記事項証明書」を取得する
2.戸籍謄本、住民票、固定資産税評価証明書などの必要書類を集める。
3.遺産分割協議書を作成する
4.申請書を作成する。
固定資産を相続するときに手続きを行いますが、その際に行うのが相続登記です。
固定資産は不動産などの資産のことを指していますので、
登記していた名義を変更しなければいけません。

自分で行う・・・出来るだけ簡単に手続きする方法とは何でしょうか。

登記事項証明書の取得

戸籍 - Wikipedia (11408)

登記事項証明書,地図証明書及び図面証明書は,インターネットを利用してオンラインで交付 の請求をすることができます。
オンライン請求をする場合の手続等については,以下のとおりですが,利用環境や申請用総合ソフトの操作手順等について確認される場合には,登記・供託オンライン申請システムのホームページを参照してください。

オンライン請求した登記事項証明書等は,次のいずれかの方法で受け取ることができます
(1) 受取先登記所として請求者が指定した登記所の窓口で受け取る方法
(2) 請求先登記所から請求者が指定した住所に送付して受け取る方法

登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと

登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと
不動産登記事項をオンラインで請求できます。
不動産などの登記に関する証明書は、オンラインで簡単に請求することができます。
法務省のホームページを参照するか、最寄りの法務局に電話で聞けば教えてくれます。

住民票・戸籍・印鑑証明・固定資産税納付書

コンビニ交付をご利用いただくには、次のカードが必要です。
・利用者証明用電子証明書が格納された『個人番号カード(マイナンバーカード)』
・証明書交付サービスの利用登録をした『住民基本台帳カード(住基カード)』
取得できる証明書
1. 住民票の写し
2. 住民票記載事項証明書
3. 印鑑登録証明書
4. 現年度の課税証明書
5. 戸籍全部事項証明書(戸籍謄本)・戸籍個人事項証明書(戸籍抄本)
住民票・戸籍・印鑑証明書・固定資産評価額(固定資産税納付書)はコンビニでも取得できます。
その代わりに、被相続人および相続人のマイナンバーカードか住民基本台帳カードが必要になります。
これらがあれば、わざわざ役所に取りに行かなくても大丈夫です。

固定資産評価書について

土地の評価(公課)証明書について
•1区内で土地を2筆以上または1筆2画地以上所有している場合の区内の土地について
•所在が規定の文字数を超えるまたは補記がある場合の土地の情報について      など

家屋の評価(公課)証明書について
•1区内で家屋を2個以上所有している場合の区内の家屋について
•所在または構造が規定の文字数を超えるまたは補記がある場合の家屋の情報について
•価格がない家屋の場合      
大阪市の場合ですが、固定資産評価の証明書についてコンビニで取得できないものもあります。
その場合は、役所に取りに行くか郵送してもらいましょう。
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