相続と不動産

相続財産の金額のうち、大きな割合を占めることが多いのが不動産です。 相続財産をどのように分割するかという問題は、不動産をどのように分割するかが大きく関係してくるのです。 また、不動産は預貯金のようにきっちりと分割するのが困難なため、 遺産相続時にトラブルになるケースも多く見られます。 残された家族の為にも、 相続財産として取り扱いの難しい不動産ついて、事前に詳しく知っておきましょう。

相続と不動産に関するまとめ記事一覧
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【土地を相続する】どうしても名義変更しないといけない?

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家や土地を相続する場合、名義変更しないといけないのでしょうか?名義変更は義務・期限はありません。ただ先延ばしすればするほど、相続人の相続人も出てきてややこしくなります。できれば早めに済ませておくのが得策です。
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相続した不動産をそのまま維持するのも良いですが、いらない場合、税金の支払いを考えると売却するのは手です。今回、相続時の不動産を売却する時にはどんな売却方法があるのか、また売却時の注意点などについて調べてみました。
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【土地の相続】権利のある人は誰?知っておかないと大変!

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他人の土地を借りて建物を建てる権利なのに、いったい何が違うの?被相続人が亡くなった時は、その権利を相続できるの?地主に書き換え料を請求されたりしない?・・・疑問に思うことはたくさんありますね。その前に、地上権とは何かを考えてみましょう。
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不動産【共有名義】【相続税】について-知っておきたい話-

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不動産の相続の名義変更をしないままだと共有名義になってしまいます。しかも共有名義にはほぼメリットがないと言われています。今回、あまり知られていない相続税の話をします。相続税が発生する割合って実は少ない?!
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例えば不動産の名義人が亡くなった場合、名義変更するかしないかは強制ではなく自由です。しかし、名義変更しないままにしておくと、いくつかのややこしい問題が生じる可能性があります。その点も含めてご説明します。
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相続した不動産を売却する場合、さまざまな税金や費用が発生します。「売却益に対する所得税・住民税・復興特別所得税」「契約書の印紙税」「仲介不動産業者や書類作成・登記手続きを行う司法書士への手数料」などが主なものです。
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相続した売却予定の不動産の「査定」は何のために必要なの?

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相続し売却予定の不動産にはいくつか異なる価格が付きます。相続税額の基礎になるもので土地は「路線価」、建物は「固定資産税評価額」を基準に決めます。また、複数の相続人の財産分割に用いる不動産の価格は「実勢価格(時価)」を基準にするが一般的です。
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遺産相続した財産のなかで扱いが難しいといえばやはり不動産でしょう。居住者がいない一戸建て物件の場合はさらに大変です。持ち続けるのがいいのか、売却が得か、一概には言えませんが、メリット・デメリットを含めてご紹介します。
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【相続した不動産】評価の高い中国人に売却しよう!

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相続した不動産の売買は、今一番日本を高く評価する中国人に売却するのがオススメです。中国人投資家は、国内の不動産投資や債券などの投資よりも利回りの良い日本の不動産に投資をしようとしています。需要が高ければ高く売れる、その原理に乗ってみてはどうでしょうか。
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不動産にかかる「相続税」は、土地と家屋で計算方法が異なる上に、さまざまな要因により大きく変わります。相続してから知ったのでは支払う額が全然違ってくるのです。そこで、複雑な計算方法をわかりやすくまとめました。
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不動産を相続すると相続税を払う必要があります。この相続税を決めるのは不動産の「評価額」です。この「評価額」は更地なのか宅地なのか、自宅用か事業用かでもで算出方法が異なります。「評価額」がどのようにして決まるのかまとめました。
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不動産を相続する時にかかる相続税は相続する際に大きな負担となります。相続が発生する前に対策をしておく必要がありますが、どのような方法が効果的でしょうか?不動産にかかる相続税とその対策についてまとめました。
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みなさん相続についてご周知ですか。相続のことなど何も知らないと、直面した時に慌ててしまいそうですね。もし相続が発生しそうな土地や不動産がある場合、どんな手続きが必要で、どんな書類を用意すれば良いのでしょうか。
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不動産を相続した時、「取得時効」という言葉が出てくることがあります。「取得時効」とはどういう意味なのでしょうか?その前に、不動産を相続するのに時効があるなんて・・・!そんな方のためにいろいろと調べてみました。
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