借地権

借地権に関するまとめ記事一覧
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地価が上昇する渋谷区【相続税対策の方法と借地権割合】

地価が上昇する渋谷区【相続税対策の方法と借地権割合】

東京都の中心部の中で、渋谷区は地価が上昇し続けています。そこで、相続した土地の相続税対策が急務となっていますが、どうやって行って行けば良いのでしょうか。相続する際に知っておきたい、渋谷区の借地権割合などについてもご紹介します。
相続した「借地権」の種類は?「償却」の計算はどうするの?

相続した「借地権」の種類は?「償却」の計算はどうするの?

不動産を相続する場合、土地と建物の他に「借地権」があります。借地権は主に、建物を所有するために土地を借り使用する権利で、旧借地法による「借地権」と、平成4年に改正された借地借家法上の「定期借地権」では、内容も評価額の計算方法も違います。
相続した「借地権」の種類は?「償却」の計算はどうするの?perilla |124view
借地権にも【相続税】はかかる!評価方法はどうやってやる?

借地権にも【相続税】はかかる!評価方法はどうやってやる?

相続した土地が借地権付の土地の場合は、その借地権に相続税がかかります。では、その借地権にかかる相続税を計算する為の評価方法とは何でしょうか?そこには借地権割合というものがありました。借地割合についてなど調査しました。
【借地権】のきほん!借地権価格の計算をしてみよう!

【借地権】のきほん!借地権価格の計算をしてみよう!

建物の所有目的で土地を借りる権利のことを「借地権」といいます。一口に借地権といっても、これまでの普通借地権に加え定期借地権もあります。どのように異なるのかそのあらましと、売買や相続ができる借地権価格の算出方法までを見てみましょう。
【借地権】権利金って何だろう?~あらましについての話~

【借地権】権利金って何だろう?~あらましについての話~

借地契約をすると、地代のほかに権利金や更新料、承諾料など意外と多くの金銭のやり取りがあります。中でも、「権利金」は借地契約を締結したときに支払うお金です。この権利金というのはどういうものなのでしょう。
【借地権】権利金の認定課税って?これって節税できる?

【借地権】権利金の認定課税って?これって節税できる?

借地権の賃貸借契約を締結したときの権利金には認定課税される場合があります。権利金も大きな額となり、場合によっては権利金の授受がない場合もあります。これから認定課税の意味や認定課税を行われないような手続きについてお話しします。
【地上権】っていったい何?【借地権】と関係があるの?

【地上権】っていったい何?【借地権】と関係があるの?

他人の土地を借りて建物を建てる権利なのに、いったい何が違うの?被相続人が亡くなった時は、その権利を相続できるの?地主に書き換え料を請求されたりしない?・・・疑問に思うことはたくさんありますね。その前に、地上権とは何かを考えてみましょう。
【地上権】っていったい何?【借地権】と関係があるの?みい |307view
【借地権】に【相続税】はかかるの?~知っておきたいこと~

【借地権】に【相続税】はかかるの?~知っておきたいこと~

借地権は財産の一つであり、相続することができます。ということは相続税の課税対象となり、税金がかかる場合があるのです。借地権の評価額はどうやって決まるのか、地主の承諾は必要なのかなどまとめてみましたので、参考にしてみてください。
気になる借地権付きマンション!その特徴と注意点について

気になる借地権付きマンション!その特徴と注意点について

マンション購入をお考えの方でしたら、借地権付きマンションという言葉を目にすることがあるのではないでしょうか?借地権といわれてもピンときませんよね。そこで借地権付きマンションの特徴と人気の理由、注意点を簡単にですがまとめてみました。
気になる借地権付きマンション!その特徴と注意点についてhanamaru |175view
【借地権】の対抗要件には建物の【登記】が不可欠!

【借地権】の対抗要件には建物の【登記】が不可欠!

地主から土地を借りてご自身所有の建物を建てた場合、その家を守っていくには建物の登記が重要なのをご存知でしたか?賃借権は債権になり、第三者への対抗力にはなりません。ちょっと難しいかもしれませんが、大切な家を守るために参考にしてみてください。
【借地権】の対抗要件には建物の【登記】が不可欠!hanamaru |239view
借地権の譲渡をしたいけど、何からすれば良いだろう?

借地権の譲渡をしたいけど、何からすれば良いだろう?

借地権という言葉が認知されてきました。土地のことで地主さんと揉めて裁判に発展していまうこともあります。それを避けるためにも、今回は借地権の譲渡についてまとめてみました。定期借地権や借地権の種類も記載しています。
【知っておきたい!】借地権の消滅について。残存期間とは?

【知っておきたい!】借地権の消滅について。残存期間とは?

不動産を相続した際など、その敷地が借地権であることも良くあることですよね。そんな借地権には残存期間というのが定められています。残存期間が満了して契約の更新をしない場合は借地権は消滅します。その辺りの詳しい事情をまとめます。
【敷地が借地権】住宅ローンは組むことが出来るの?

【敷地が借地権】住宅ローンは組むことが出来るの?

住宅を一括払いで建設するためにはかなりの費用が必要です。ですが、敷地が借地権の場合は果たして住宅ローンを組むことができるのでしょうか?そのほか、住宅ローンを利用する際の担保用件などについてまとめました。
【敷地が借地権】住宅ローンは組むことが出来るの?yano78 |2,780view
【借地権・権利金の認定課税】って何?課税方法などについて

【借地権・権利金の認定課税】って何?課税方法などについて

借地権の設定を行った際に発生するのが権利金です。その権利金に課税されることを借地権の認定課税と言ったりします。その借地権と権利金に関する認定課税とは何でしょうか?権利金とは何なのでしょう。調べてみました。
【借りた土地に家を建てたら】借地権の設定をしておこう

【借りた土地に家を建てたら】借地権の設定をしておこう

借地権とは、土地だけを借りてその上に建つ建物の部分は自身が所有するときに発生する権利です。その借地権の設定が発生する用件とは、借地権とはそもそも何なのか、貸す側のメリットなどについて紹介していきます。
【借りた土地に家を建てたら】借地権の設定をしておこうyano78 |581view
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