marumaruさんのまとめ記事一覧
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【不動産売却】利益が出たら確定申告しないと大変な事に…

【不動産売却】利益が出たら確定申告しないと大変な事に…

不動産を売却した際に得られる利益には「譲渡所得」という名の課税がされます。そのために、不動産を売却してこれだけ儲けが出ましたという確定申告を行う必要があります。そして、行わないと多くのペナルティーが待っています。
【不動産売却】利益が出たら確定申告しないと大変な事に…marumaru |108view
【家の売却】仲介手数料を無料にするにはどうすれば良いの?

【家の売却】仲介手数料を無料にするにはどうすれば良いの?

家の売却には色々な手数料がかかってくるのですが、その中でも仲介手数料はそれなりの費用がかかります。そこで、どうすれば仲介手数料を減らせるのか、さらには無料にすることができるのかなどについてまとめてみました。
【家の売却】仲介手数料を無料にするにはどうすれば良いの?marumaru |125view
【相続した不動産】適切な売却時期とは?空き家の場合は?

【相続した不動産】適切な売却時期とは?空き家の場合は?

不動産を相続、または相続税対策のために購入した不動産を売却するときに重要となるのが売却時期ですね。その売却時期はいつが良いのでしょうか?マンションの場合について、空き家となる不動産については特別控除もあります。
【農地転用の許可権限】指定市町村が出来るように!

【農地転用の許可権限】指定市町村が出来るように!

農地転用の許可を得るためには、市町村の許可や県の許可さらには国の許可までも取らなければいけない事がありましたが、地方へ権限を移譲していく中で農地転用を指定市町村に関してはその手続きの多くを出来るようになりました。
【農地転用の許可権限】指定市町村が出来るように!marumaru |939view
【相続した不動産】空き家は売却益に税金がかからない?

【相続した不動産】空き家は売却益に税金がかからない?

相続した不動産の中で、そのまま眠ってしまっている空き家はないでしょうか?空き家の売却益には税金がかからないことになっています。今回、その金額や空き家を有効活用するための手段などについてまとめてみました。
【査定価格よりも高く売却】人気・需要の高い家とは?

【査定価格よりも高く売却】人気・需要の高い家とは?

相続した家を売却するときに、査定額よりも出来れば高く売却したいですね。査定額は不動産会社などが決めるのですが、どうすれば査定額よりも高く売ることが出来るのでしょうか?その気になる方法について調査しました。
【査定価格よりも高く売却】人気・需要の高い家とは?marumaru |115view
【農地転用をした宅地】地目変更登記は忘れずに行いましょう

【農地転用をした宅地】地目変更登記は忘れずに行いましょう

農地転用によって農地を宅地に変更した際、それだけでは地目は農地のままとなっています。宅地にするための地目変更登記を行う必要があります。今回、地目変更登記とは何か、その仕組みや申請書類の書き方などについてまとめてみました。
【農地転用をした宅地】地目変更登記は忘れずに行いましょうmarumaru |840view
【農地転用の手続き】メリットの多い行政書士に任せよう!

【農地転用の手続き】メリットの多い行政書士に任せよう!

農地転用の手続きはとても複雑で、用意しなければいけない書類はかなりの量になります。この手続きを代行してくれるのが行政書士です。行政書士に依頼するメリットや報酬、行ってくれる業務などを調べまとめてみました。
【農地転用の手続き】メリットの多い行政書士に任せよう!marumaru |435view
【相続した不動産】評価の高い中国人に売却しよう!

【相続した不動産】評価の高い中国人に売却しよう!

相続した不動産の売買は、今一番日本を高く評価する中国人に売却するのがオススメです。中国人投資家は、国内の不動産投資や債券などの投資よりも利回りの良い日本の不動産に投資をしようとしています。需要が高ければ高く売れる、その原理に乗ってみてはどうでしょうか。
【相続した不動産】評価の高い中国人に売却しよう!marumaru |1,120view
【委任状の書き方】農地転用を依頼をする場合に必要です!

【委任状の書き方】農地転用を依頼をする場合に必要です!

農地転用は個人でもできますが、揃えなければいけない必要書類がとても多く難しい問題です。そこで、行政書士に依頼をするといった方法があります。その際に忘れてはいけないのが「委任状」です。委任状の書き方や農地転用の委任先についてまとめました。
【委任状の書き方】農地転用を依頼をする場合に必要です!marumaru |2,905view
【農地転用の申請】利用する目的によって違いがある!?

【農地転用の申請】利用する目的によって違いがある!?

農地を相続した場合、農地転用の手続きを行わなければいけません。その方法は目的によって異なり、申請の方法も違ってきます。目的による違いとは何なのか?どのような書類が必要なのかなどの疑問に答えるべく調査しました。
【農地転用の申請】利用する目的によって違いがある!?marumaru |104view
農地転用で気になる「固定資産税」どうなってしまうの?

農地転用で気になる「固定資産税」どうなってしまうの?

農地転用を行うことで、「固定資産税額」はどうなってしまうのでしょうか?固定資産税は放っておくことが出来ない税金です。そんな気になる農地転用後の固定資産税額と、農地転用前の固定資産税額を調べてみました。
農地転用で気になる「固定資産税」どうなってしまうの?marumaru |7,526view
【知っておきたい】農地転用とその手続きの流れについて

【知っておきたい】農地転用とその手続きの流れについて

相続した土地が農地であった場合、そのまま売却などする事は出来ません。住宅を建設するにしても、農地転用の届け出が必要となります。その農地転用とは何でしょうか?また、手続きはどうすれば良いのかについてまとめました。
【知っておきたい】農地転用とその手続きの流れについてmarumaru |109view
賃貸経営の失敗は【家賃収入】にあった!そのための解決法!

賃貸経営の失敗は【家賃収入】にあった!そのための解決法!

賃貸経営に置いて最も大変な作業が、入居者を集めること、そしてきちんと利益を出していくことです。 そのために行わなければいけない事は沢山あります。どういったことをすれば良いのか、確実な方法について紹介します。
【相続税対策の生前贈与】資産・不動産贈与時の必要書類!

【相続税対策の生前贈与】資産・不動産贈与時の必要書類!

相続税の対策為に有効的と言われるのが生前贈与です。生前贈与をきちんと行うことで相続税を大幅に減らすことが可能です。では、どのようにすれば生前贈与を行うことが出来るのでしょうか?贈与税対策とは?必要な書類は?
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